Από 5 έως 15% επί της αντικειμενικής αξίας κυμαίνεται το εφ άπαξ πρόστιμο για τη διευθέτηση των ημιυπαίθριων χώρων σύμφωνα με τη ρύθμιση του υπουργείου περιβάλλοντος. Οι δηλώσεις θα πρέπει να γίνουν στην πολεοδομία μέσα σε 8 μήνες από την ψήφιση της ρύθμισης. Η πληρωμή σε διάστημα 18 μηνών, σε τρεις δόσεις ή με έκπτωση 10% για όσους προκαταβάλλουν το ποσό.
Ο φάκελος πρέπει να περιέχει παράβολο 250 ευρώ, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, οικοδομική άδεια, τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφία του χώρου.
Σημειώνεται ότι με αυτή τη λύση θα εξαιρούνται από την κατεδάφιση οι παράνομοι χώροι για σαράντα χρόνια.
Τα χρήματα από τα πρόστιμα θα διοχετεύονται εξ ολοκλήρου στο πράσινο ταμείο για δημιουργία πράσινων χώρων και έργα αναπλάσεων.
Για εισπρακτικό μέτρο που βαφτίζεται περιβαλλοντικό, έκανε λόγο ο τομεάρχης της Νέας Δημοκρατίας Κυριάκος Μητσοτάκης.
Αναλυτικότερα:
Τη δυνατότητα να διατηρήσουν για τα επόμενα 40 χρόνια δηλούμενους χώρους με αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, μετά από πληρωμή του σχετικού προστίμου διατήρησης και πράσινης χρήσης, δίνει στους πολίτες - χωρίς να νομιμοποιείται το "παράνομο κτίσμα" - το νομοσχέδιο για την ταυτότητα κτηρίων σε αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης και τα προγράμματα μητροπολιτικών αναπλάσεων, τα βασικά σημεία του οποίου παρουσίασε η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τ. Μπιρμπίλη στο υπουργικό συμβούλιο.
Ο πρωθυπουργός Γ. Παπανδρέου τόνισε με αυτό το ν/σ δίνεται ένα οριστικό τέλος στο πρόβλημα αυτό και ταυτόχρονα δημιουργείται ένα πλαίσιο για μεγάλες αναπλάσεις στις πόλεις, όπως στην Αθήνα, με την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης Φαλήρου και τη διπλή ανάπλαση στο κέντρο της πρωτεύουσας.
Η υπουργός διευκρίνισε ότι το ειδικό πρόστιμο κυμαίνεται εντός ψαλίδας 5% με 13,5% για τα ακίνητα εντός σχεδίου και εντός ψαλίδας 6% με 15% για τα εκτός σχεδίου, ανάλογα με τα τετραγωνικά αυθαιρεσίας, υπολογίζεται στη βάση της τιμής ζώνης της περιοχής.
Στην περίπτωση μη δήλωσης, το πρόστιμο ανέρχεται στο 30% επί της αντικειμενικής αξίας. Η κ. Μπιρμπίλη πρόσθεσε, επίσης, ότι δεν θα υπάρξει επιπλέον επιβάρυνση για όσους έχουν ενταχθεί στην προηγούμενη ρύθμιση, ενώ άφησε "ανοιχτό" το θέμα της επιστροφής χρημάτων στην περίπτωση που το ποσό που καταβλήθηκε υπερβαίνει αυτό που προβλέπει η νέα ρύθμιση.
Στόχος του σχεδίου νόμου είναι "η προώθηση άλλου τύπου ανάπτυξης της χώρας και η επίλυση εκκρεμοτήτων του παρελθόντος" υπογράμμισε η κ. Μπιρμπίλη, τονίζοντας ότι "για λόγους αρχής δεν νομιμοποιούμε την αυθαιρεσία". Από την πλευρά του, ο υφυπουργός ΠΕΚΑ κ. Θάνος Μωραΐτης χαρακτήρισε το σχέδιο νόμου "πράσινη και έντιμη λύση σε ένα πρόβλημα που δεν είναι μόνο κοινωνικό" και επεσήμανε ότι "είναι η πρώτη φορά στην ιστορία του ελληνικού κράτους που επιχειρείται μια τέτοια λύση".
"Με αυτό το σχέδιο νόμου δίνεται η δυνατότητα στου πολίτες να δηλώσουν οικειοθελώς τυχόν αυθαιρεσίες", είπε η υπουργός ΠΕΚΑ, προσθέτοντας ότι η καταβολή του προστίμου μπορεί να γίνει εφάπαξ με έκπτωση 10% ή εντός 16 μηνών σε έξι ισόποσες δόσεις.
Με το νέο νομοσχέδιο εισάγεται η "ταυτότητα κτιρίου". Αρχίζει με τα νέα κτίρια από 1/10/10 αλλά προβλέπεται η εφαρμογή του μέτρου αυτού και για τα παλαιά κτίρια, μετά την έκδοση προεδρικού διατάγματος που θα ρυθμίζει ειδικώς την διαδικασία καταγραφής των κτιρίων, προκειμένου να εξευρεθούν οι αντίστοιχες υπάρχουσες αυθαιρεσίες ώστε να προγραμματιστεί και η επιβολή των νόμιμων κυρώσεων. Η θέσπιση της "ταυτότητας" οδηγεί - σύμφωνα με την εισήγηση της υπουργού - σε αποτροπή και καταγραφή της αυθαίρετης δόμησης και αλλαγών χρήσης και σε παρακολούθηση ασφάλειας κτιρίων.
Το ειδικό πρόστιμο διατήρησης και πράσινης χρήσης θα κατατίθεται στο Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΤΕΡΠΣ), τηρείται σε ειδικό λογαριασμό που ονομάζεται «Ταμείο Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου» και διατίθεται αποκλειστικά για την εξισορρόπηση του ελλείμματος γης, καθώς και για προγράμματα και δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής αποκατάστασης, εντός του πρωτοβαθμίου ΟΤΑ στη διοικητική περιφέρεια του οποίου βρίσκονται οι χώροι που δηλώνονται.
Η ρύθμιση για τους ημιυπαιθρίους και άλλους χώρους που άλλαξαν χρήση (ισόγεια, υπόγεια, σοφίτες και πατάρια) θα λαμβάνει υπόψη κοινωνικές αναφορές με διαφοροποιήσεις ως προς κύρια και άλλη κατοικία, επαγγελματική χρήση, θα υπολογίζεται η βλάβη στο περιβάλλον, το αν το κτίσμα βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου και βάσει των τετραγωνικών.
Ως προς το εμβαδόν του μη νόμιμου δηλούμενου χώρου (τ.μ.) ακινήτου θα ισχύει για :
Ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως, εντός ορίων οικισμών
Μικρότερος των 25 τ.μ.: 5% (α' κατοικία), 6% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 7,5% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Μεγαλύτερος των 25 και μικρότερος των 75 τ.μ.: 7% (α' κατοικία), 8,5% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 10,5% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ.: 9% (α' κατοικία), 11% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 13,5% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Ακίνητα εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμών
Μικρότερος των 25 τ.μ.; 6% (α' κατοικία), 7,2% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 9% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Μεγαλύτερος των 25 τ.μ. και μικρότερος των 75 τ.μ.: 8% (α' κατοικία), 9,6% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 12% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Μεγαλύτερος των 75 τ.μ.: 10% (α' κατοικία), 12% (λοιπά ακίνητα κατοικίας), 15% (ακίνητα άλλης χρήσης (μη κατοικίας))
Δίνεται ακόμη η δυνατότητα στους πολίτες να δηλώσουν οικειοθελώς τυχόν αυθαιρεσίες αυτής της μορφής και να τύχουν του ευεργετήματος της προκαταβολής ειδικού προστίμου διατήρησης των αυθαιρεσιών αυτών για τα επόμενα σαράντα χρόνια, με σημαντική έκπτωση.
Σχετικά με το τι αλλάζει στις νέες οικοδομές, η γενική γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Μ. Καλτσά διευκρίνισε ότι: Οι ημιυπαίθριοι παραμένουν ως ποσοστό στο 15% αλλά καταργείται η ισοκατανομή τους στους ορόφους, καταργείται η βύθιση των υπογείων, οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης για κανένα κτήριο, οι ισόγειοι και υπέργειοι χώροι δόμησης δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης για κανένα κτήριο εκτός από τις κατοικίες και, τέλος στις κατοικίες, προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης οι ισόγειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης αλλά όχι οι στεγασμένοι ανοιχτοί (πιλοτές).
Εξάλλου το σ/ν ρυθμίζει θέματα αστικών αναπλάσεων μητροπολιτικού χαρακτήρα που εντάσσονται στον Πρώτο Άξονα Πράσινης Ανάπτυξης «Κλιματική Αλλαγή, Περιβάλλον, Ενέργεια». Διαβάστε αναλυτικά την εισήγηση του ΥΠΕΚΑ
Κατατέθηκε στη Βουλή το ενημερωτικό σημείωμα του σ/ν για τις ΑΠΕ
Επίσης το υπουργείο Περιβάλλοντος κατέθεσε στη Βουλή το ενημερωτικό σημείωμα για το νομοσχέδιο των ΑΠΕ, επισημαίνοντας ότι οι νέες ρυθμίσεις ενισχύουν την περιβαλλοντική ανταγωνιστικότητα της ελληνικής οικονομίας,
Το νομοσχέδιο για την "Επιτάχυνση της ανάπτυξης των ΑΠΕ για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής", προβλέπει μεταξύ άλλων: Απλοποίηση και επιτάχυνση της διαδικασίας αδειοδότησης μονάδων ηλεκτροπαραγωγής από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, χαμηλότερα τιμολόγια ρεύματος για τους κατοίκους των περιοχών όπου εγκαθίστανται μονάδες ΑΠΕ, εξορθολογισμό των τιμών απορρόφησης της "πράσινης" ενέργειας.
