Δεν επιβάλλεται αναδρομικά φόρος για τους ημιυπαίθριους χώρους, οι οποίοι έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, είτε αυτοί έχουν υπαχθεί ή πρόκειται να υπαχθούν στη ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος, είτε ακόμη κι αν πρόκειται για εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου.
Αυτό διευκρινίζεται με,γκύκλιο του υπουργού Οικονομικών Γιώργου Παπακωνσταντίνου, στην οποία αναφέρεται και η σχετική γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.
Με τη γνωμοδότηση αυτή "έγινε δεκτό ότι κρίσιμος χρόνος για τη διαπίστωση διαμόρφωσης ημιυπαίθριου ή βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης είναι ο χρόνος φορολογίας, δηλαδή ο χρόνος σύνταξης του μεταβιβαστικού συμβολαίου (αγοράς, δωρεάς, γονικής παροχής) ή ο χρόνος θανάτου.
Κατά συνέπεια, δεν είναι σύννομη η επιβολή φόρου σε περίπτωση διαμόρφωσης ημιυπαίθριου ή βοηθητικού χώρου σε κλειστό χώρο ή χώρο κύριας χρήσης σε χρόνο μεταγενέστερο του χρόνου φορολογίας".
